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Compraventa de viviendas que no regularicen construcción pagará IR (Casación 9132-2016-Lima)

Compraventa de viviendas que no regularicen construcción pagará IR

La venta de una casa-habitación no está sujeta al pago de Impuesto a la Renta, pero si no se considera habitable sí deberá tributar, precisó el Poder Judicial. La ganancia de capital obtenida por personas naturales al vender viviendas está sujeta al Impuesto a la Renta (IR) de Segunda Categoría con la tasa neta de 5%, salvo cuando se trata de casa-habitación.

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Inmuebles de la sociedad de gananciales

Por Miguel Cavero Velaochaga Director de INMOBILEX Se denomina ‘sociedad de gananciales’ al régimen patrimonial común en el que la administración y los actos de disposición requieren la intervención de ambos cónyuges. Son elementos del mismo: (i) una masa común y (ii) su división a la disolución del régimen. Es posible la coexistencia de bienes propios de cada cónyuge como bienes de la sociedad. Son bienes de la sociedad de gananciales o sociales “aquellos que adquieren los cónyuges a título común, lucrativo u oneroso durante la vigencia del matrimonio…” (Casación N°158-2000-San Martín, del 09.05.2000) El artículo 302 del Código Civil …

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