Inmobiliario
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in InmobiliarioMinisterio de Vivienda inicia II Curso de Especialización para Revisores Urbanos
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) inició las clases del II Curso de Especialización para Revisores Urbanos, que se desarrollará de manera presencial hasta el 6 de noviembre. Los representantes del MVCS dieron la bienvenida a los 79 profesionales admitidos, quienes, una vez que aprueben el curso de especialización, serán inscritos de manera automática en el Registro Nacional de Revisores Urbanos. More
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Ministerio de Vivienda lanzará convocatoria de Construcción en Sitio Propio con S/ 200 millones
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ya dispone de más de S/ 200 millones de presupuesto para lanzar la segunda convocatoria anual del Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio en la modalidad Construcción en Sitio Propio. More
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Ranking de los distritos con los alquileres más baratos en Lima
El alquiler promedio en Lima Metropolitana presenta realidades diversas. Por ello, el portal especializado Properati analiza el mercado de renta para obtener un ranking de distritos según su nivel de precios. Dicho ranking muestra que el precio promedio de alquiler más barato de la ciudad capital se encuentra en el distrito de Carabayllo, donde el arriendo de un departamento de 114 metros cuadrados (superficie promedio) cuesta 293 dólares al mes. More
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in InmobiliarioLa restitución del inmueble alquilado
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
Entre los principales temas jurídico-sociales vinculados al arrendamiento de inmuebles existe la restitución del bien objeto del pacto. Más allá que el hecho necesite de la (buena) voluntad del inquilino, representa la raíz de muchos conflictos. More
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Comisión de Economía reevaluará exoneración del IGV a primera vivienda
El dictamen del proyecto de Ley N° 886 que propone precisar el beneficio de la exoneración del Impuesto General a las Ventas (IGV) a la primera construcción de vivienda será derivado a la Comisión de Economía para un mayor estudio y análisis. A ese acuerdo llegó el Pleno del Congreso luego de aprobar con 111 votos a favor, 2 en contra y cero abstenciones, una cuestión previa presentada en ese sentido por la congresista Heidy Juárez Calle (APP) y respaldada por el parlamentario Carlos Anderson Ramírez (NA). More
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Pautas para leer la partida registral de una propiedad inmueble
La partida registral de un inmueble es un documento expedido por los Registros Públicos en el cual se detalla el historial de un determinado inmueble, donde podrás conocer los propietarios anteriores, propietarios actuales, área del inmueble, existencia de gravámenes, entre otros. Por ello es importante que la persona interesada en adquirir un determinado predio revise la partida registral del mismo antes de firmar el contrato de compraventa, con el objetivo de verificar quién figura inscrito como propietario o copropietarios, conocer su situación actual y así evitar sorpresas y problemas futuros. More
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Tribunal Registral fija pauta para la formalización en la compraventa de inmuebles
Procede la inscripción de la escritura pública que formaliza una compraventa que en su momento no se registró, cuando reúne los elementos esenciales de ese contrato. Por ende, no corresponde exigir –para tal inscripción– una escritura pública previa de esa venta. Este constituye el principal lineamiento jurisprudencial administrativo que se desprende de la Resolución N° 3270-2022-SUNARP-TR emitida por el Tribunal Registral (TR) de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp), mediante la cual fija una pauta para la formalización de las compraventas de inmuebles. More
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Venta y acreditación del estado civil
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
En aplicación del artículo 949° del Código Civil (CC) y lo previsto en la jurisprudencia (léase Casación N° 0661-2010-Lima), «el solo consenso entre vendedor y acreedor» legitima la transmisión de una propiedad inmueble; aun cuando la firma de la escritura pública sea una obligación posterior pero esencial del vendedor, según lo prevé el artículo 1549°delCC, para el «perfeccionamiento» de la transferencia mediante su acceso al registro; y así, el comprador pueda gozar de la llamada seguridad jurídica o «posición excluyente ante terceros»: oponibilidad. More
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Disposición unilateral de inmueble conyugal
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
Según el artículo 315 del Código Civil (CO. para disponer de los bienes conyugales (sociales) o gravarlos, se requiere la intervención conjunta de ambos. Sin embargo, cualquiera de ellos puede hacerte, si tiene un poder especial del otro. More
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Aprueban el reglamento del Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (Decreto Supremo N° 008-2022-VIVIENDA)
El Poder Ejecutivo aprobó el Reglamento de la Ley que crea el Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias (Ley 31526), con lo cual el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) quedó listo para lanzar las convocatorias que permitirán entregar dicho subsidio a las familias que perdieron sus viviendas producto de desastres. More
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