Inmobiliario

El proyecto de Ley de Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado esta semana en Consejo de Ministros, establece lineamientos y estrategias para impulsar el desarrollo de ciudades ordenadas, la generación de vivienda de interés social para la población de escasos recursos y la adecuada gestión del suelo urbano. Así lo anunció la ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Solangel Fernández Huanqui.

Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex.  Airbnb permite al propietario crear gratis un perfil de su inmueble y convertirse en "anfitrión” temporal de quienes deseen alquilar su predio (habitación o inmueble), que será ofrecido total o parcialmente en la plataforma.

La ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Solangel Fernández Huanqui, presentó ante la Comisión de Vivienda y Construcción del Congreso de la República el anteproyecto de Ley de Desarrollo Urbano Sostenible.

Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex.  Existen laderas, cerros y otras zonas que no han sido ocupadas, que incluso pueden encontrarse reservadas para determinados fines que no se cumplen y parecieran "tierra vacante". Sin embargo, según la Ley N° 29618, estas áreas deben ser consideradas "zonas de propiedad estatal” y debe presumirse que el Estado es poseedor de estas.

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento aprobó el nuevo reglamento que regirá a la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Mediante el Decreto Supremo N° 008-2021-Vivienda, publicado en el Diario Oficial El Peruano, este nuevo reglamento busca lograr una eficiente gestión de los predios estatales que contribuya con el proceso de descentralización y modernización del Estado.

El sector inmobiliario en el Perú viene reportando un desempeño favorable en los últimos meses de la mano de los millennials (18 a 34 años), quienes llegan a representar el 43% de la demanda de este sector, informó el portal de compra y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, Properati.

Actualmente nuestro visor geográfico denominado “Portafolio de Predios del Estado (PPE)” cuenta con dos mil cuatrocientos ochenta terrenos, los cuales se encuentran ubicados en diversas regiones del país y pueden ser fácilmente consultados de manera gratuita por ciudadanos e instituciones interesadas en ellos.

Por: Miguel Cavero Velaochaga Abogado, Director de Inmobilex.  Una consulta frecuente que me hacen quienes viven en edificios es si procede que la junta de propietarios, directamente o a través de la administración, corte el suministro de agua o “baje la presión' de esta, a los que adeudan cuotas ordinarias o extraordinarias de mantenimiento.

La presente ley tiene por objeto establecer el marco legal para la ejecución de los procedimientos de saneamiento físico-legal, formalización de los predios rústicos y de tierras eriazas habilitadas a nivel nacional a cargo de los gobiernos regionales en virtud de la función transferida prevista en el literal n) del artículo 51 de la Ley 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, a fin de promover el cierre de brechas de la titulación rural; asimismo, busca fortalecer los mecanismos de coordinación y articulación para el ejercicio de la función rectora, conforme a ley.

Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)  Por el contrato de opción, una de las partes (optante) adquiere de manera exclusiva la facultad de elegir si celebra o no determinado contrato definitivo. La otra parte (opcionista) queda obligada irrevocablemente a celebrar el contrato definitivo; salvo que el optante renuncie a su opción o no la ejercite, transcurrido el plazo establecido en el contrato, que puede ser determinado o indeterminable, o aquel (máximo) previsto en la ley (un año, según el artículo 1423 del Código Civil), renovable a su vencimiento, por un plazo máximo igual.