Inmobiliario

La venta de una casa-habitación no está sujeta al pago de Impuesto a la Renta, pero si no se considera habitable sí deberá tributar, precisó el Poder Judicial. La ganancia de capital obtenida por personas naturales al vender viviendas está sujeta al Impuesto a la Renta (IR) de Segunda Categoría con la tasa neta de 5%, salvo cuando se trata de casa-habitación.

Ante el incremento de las modalidades de estafas de compra y venta de terrenos, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) desarrolló una plataforma virtual para proteger las propiedades prediales como terrenos, departamentos, oficinas, locales comerciales, casas o vehículo como automóvil, motocicleta, mototaxi, camión y bus.

Tras el derrumbe de una parte del acantilado de la Costa Verde, registrado ayer, la municipalidad de Magdalena del Mar evaluará y verificará las licencias y autorizaciones otorgadas a construcciones terminadas o que se encuentren en ejecución en esa zonas, anunció el alcalde distrital, Carlomagno Chacón.

Bono de Arrendamiento para Vivienda. El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada, señaló que el mecanismo del Bono de Arrendamiento para Vivienda generará un ahorro superior a los 9,000 soles en cinco años para los beneficiarios, que luego podrán adquirir una vivienda nueva con dicho monto.

Entrevista. Este año, el Gobierno destinará 30 millones de soles para que 2,000 hogares accedan al Bono de Arrendamiento para Vivienda, aunque esa cifra se incrementaría significativamente en el 2020, según evolucionen la demanda y las colocaciones.

Hace algún tiempo se vienen ofreciendo espacios de trabajo colaborativo denominados coworking, que se alquilan equipados: puntos fijos con escritorio, zonas comunes, oficinas completas, cierto número de horas de uso de salas de reuniones, etcétera.

Mivivienda Verde y Techo Propio. El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Miguel Estrada Mendoza, anunció que este año se colocarán más créditos MiVivienda, a través del programa Techo Propio y el Bono Mivivienda Verde, a nivel nacional.

Hace diez o más años, no todos prestaban importancia a la posventa en el sector inmobiliario, esto es, a toda aquella actividad que debe desplegar un promotor a sus clientes como parte del proceso de comercialización y que se inicia desde la entrega del producto o en una etapa sucesiva a la venta aun cuando no medie entrega.

El Poder Ejecutivo aprobó hoy la reducción del 50% del costo de los derechos registrales de inscripción aplicables a las familias que adquieran viviendas con el Programa Techo Propio y del Nuevo Crédito Mivivienda.

El Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común o Propiedad Horizontal, regulado por la Ley N° 27157 y su reglamento, el Decreto Supremo N° 035-2006-Vivienda prevé la figura del “administrador” o “la administración”. De acuerdo con el artículo 151 del Texto Único Ordenado (TUO) del Reglamento de la Ley N° 27157, el cargo puede recaer en: (i) el presidente de la junta; (ii) cualquier poseedor (incluso no propietario) de secciones de propiedad exclusiva; (iii) persona natural o jurídica contratada para tales fines.