Inmobiliario

Por el desarrollo de vivienda accesible

Carlos Arata

Por: Carlos Arata (Socio del Área Corporativa de Rubio Leguía Normand)  Son muchos los argumentos sobre la necesidad de impulsar el desarrollo del mercado inmobiliario y la importancia que tiene en el mismo el acceso a mecanismos de financiamiento para la adquisición de vivienda. Estos mercados (particularmente el de primera vivienda) tienen impacto directo en el sector construcción, la generación de empleo en toda la cadena productiva y, consecuentemente, en el PBI del país, tan golpeado por la crisis por la que estamos pasando.

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Coworking: ¿Qué pasará con las oficinas compartidas?

Cecilia Caamaño

Por: Cecilia Caamaño (Gerente general de CCAA17)  La historia nos ha mostrado que las dinámicas de socialización se han visto transformadas por las crisis sanitarias. Pasó a inicios del siglo XX con la tuberculosis, cuando los protocolos laborales y el diseño de las viviendas estuvieron marcados por la consolidación de la modernidad arquitectónica.

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Sesiones y acuerdos virtuales

Miguel Cavero Velaochaga

Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex)  Conforme a la Ley N° 27157, la junta de propietarios está conformada por todos los dueños de unidades exclusivas (departamentos, estacionamientos, depósitos) con derecho inscrito. En algunos casos, los propietarios, pese a estar en posesión de su predio, solo tienen una minuta de la constructora o del vendedor y esta no está “elevada” a escritura pública, por lo que no puede ser inscrita en Registros Públicos. La junta en general representa de manera conjunta a todos los propietarios. S

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Congreso aprueba PL 4458, 4870, y otros, que proponen ampliar los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales

posesiones informales

El Pleno del Congreso de la República aprobó en la víspera una ley que amplía los plazos de titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dictó medidas para su formalización. A través de un comunicado publicado en su portal, el Parlamento detalló que la norma fue consecuencia de la acumulación de diez proyectos de ley.

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Requisitos de validez de una hipoteca

Miguel Cavero Velaochaga

Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX) El artículo 1099 del Código Civil (CC) enumera los requisitos para que una hipoteca sea “válida”. Así, (1) estamos ante un acto por el cual una persona afecta uno de los bienes de su patrimonio, el que necesariamente deberá ser “inmueble”, según lo prevé el artículo 1100 del CC.

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Capeco: Municipalidades añaden restricciones a normas nacionales de construcción por el Covid-19

Director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia.

Desde que inició la reactivación económica, la mayoría de las municipalidades del país ha emitido ordenanzas que obstaculizan las actividades de construcción mediante restricciones adicionales a las normas del Gobierno central para la prevención de contagios del nuevo coronavirus, sostuvo Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

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Venta inmobiliaria y estado civil

Miguel Cavero Velaochaga

Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX)  En aplicación del artículo 949 del Código Civil (CC) y lo previsto en la jurisprudencia (léase Casación N° 0661-2010-Lima), “el solo consenso entre vendedor y acreedor” legitima la transmisión de una propiedad inmueble; aun cuando la firma de la escritura pública sea una obligación posterior pero esencial del vendedor, según lo prevé el artículo 1549 del CC, para el “perfeccionamiento” de la transferencia mediante su acceso al registro; y así, el comprador pueda gozar de la llamada seguridad jurídica o “posición excluyente ante terceros”: oponibilidad.

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