Inmobiliario

MVCS presenta proyecto de Ley de Desarrollo Urbano Sostenible

Desarrollo Urbano Sostenible

El proyecto de Ley de Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado esta semana en Consejo de Ministros, establece lineamientos y estrategias para impulsar el desarrollo de ciudades ordenadas, la generación de vivienda de interés social para la población de escasos recursos y la adecuada gestión del suelo urbano. Así lo anunció la ministra de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Solangel Fernández Huanqui.

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Airbnb, propiedad y arrendamiento

Miguel Cavero Velaochaga

Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex.  Airbnb permite al propietario crear gratis un perfil de su inmueble y convertirse en "anfitrión” temporal de quienes deseen alquilar su predio (habitación o inmueble), que será ofrecido total o parcialmente en la plataforma.

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La recuperación posesoria extrajudicial

Miguel Cavero Velaochaga

Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex.  Existen laderas, cerros y otras zonas que no han sido ocupadas, que incluso pueden encontrarse reservadas para determinados fines que no se cumplen y parecieran "tierra vacante". Sin embargo, según la Ley N° 29618, estas áreas deben ser consideradas "zonas de propiedad estatal” y debe presumirse que el Estado es poseedor de estas.

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Simplifican procedimientos para el saneamiento y la entrega de terrenos del Estado (Decreto Supremo N° 008-2021-Vivienda)

SBN predios estatales

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento aprobó el nuevo reglamento que regirá a la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Mediante el Decreto Supremo N° 008-2021-Vivienda, publicado en el Diario Oficial El Peruano, este nuevo reglamento busca lograr una eficiente gestión de los predios estatales que contribuya con el proceso de descentralización y modernización del Estado.

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¿Procede cortar agua por morosidad?

Miguel Cavero Velaochaga

Por: Miguel Cavero Velaochaga Abogado, Director de Inmobilex.  Una consulta frecuente que me hacen quienes viven en edificios es si procede que la junta de propietarios, directamente o a través de la administración, corte el suministro de agua o “baje la presión' de esta, a los que adeudan cuotas ordinarias o extraordinarias de mantenimiento.

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Ley de saneamiento físico-legal y formalización de predios rurales a cargo de los gobiernos regionales (Ley Nº 31145)

predios rurales

La presente ley tiene por objeto establecer el marco legal para la ejecución de los procedimientos de saneamiento físico-legal, formalización de los predios rústicos y de tierras eriazas habilitadas a nivel nacional a cargo de los gobiernos regionales en virtud de la función transferida prevista en el literal n) del artículo 51 de la Ley 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, a fin de promover el cierre de brechas de la titulación rural; asimismo, busca fortalecer los mecanismos de coordinación y articulación para el ejercicio de la función rectora, conforme a ley.

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El contrato de opción sobre bien inmueble

Miguel Cavero Velaochaga

Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)  Por el contrato de opción, una de las partes (optante) adquiere de manera exclusiva la facultad de elegir si celebra o no determinado contrato definitivo. La otra parte (opcionista) queda obligada irrevocablemente a celebrar el contrato definitivo; salvo que el optante renuncie a su opción o no la ejercite, transcurrido el plazo establecido en el contrato, que puede ser determinado o indeterminable, o aquel (máximo) previsto en la ley (un año, según el artículo 1423 del Código Civil), renovable a su vencimiento, por un plazo máximo igual.

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