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La condición sismorresistente del inmueble
La condición sismorresistente del inmueble. El Código de Protección al Consumidor (Ley N° 29571) tiene como objetivo proteger y defender a los consumidores buscando que logren acceso a servicios y productos de calidad. A la vez, permite solucionar conflictos derivados de la compra de un producto o la contratación de un servicio. En sus…
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Las arras en los contratos inmobiliarios
Es frecuente que en los contratos inmobiliarios se pacte la entrega de arras. Veamos de qué se trata para entender su importancia y sus funciones.
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Estafa inmobiliaria o incumplimiento al consumidor
Estafa inmobiliaria. Según el artículo 196° del Código Penal, quien “procura para sí u otro un provecho ilícito en perjuicio de tercero, induciendo o manteniendo en error al agraviado mediante engaño, astucia, ardid u otra forma fraudulenta”, incurre en delito de estafa. Los hechos deben constituir una secuencia y el engaño deberá existir desde…
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Saneamiento inmobiliario por mutuo acuerdo
Saneamiento inmobiliario por mutuo acuerdo. Por Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex). La Ley N° 27333 es una norma que complementa lo previsto en la Ley Nº 26662, estableciendo procedimientos de saneamiento de la titulación y las edificaciones que existen en un predio, según lo previsto en la Ley N° 27157. Ley N° 27333…
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El contrato de opción “inmobiliaria”
En el mercado inmobiliario, los promotores no deciden la compra de un predio sin validar su potencial, pero ello demanda tiempo. La demora podría hacer perder la oportunidad.
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Ley de desalojo con intervención notarial entra en vigencia (Ley Nº 30933)
Gracias a la ley de desalojo con intervención notarial los propietarios de inmuebles de alquiler tendrán esta opción para proceder como alternativa al proceso contencioso de desalojo en el Poder Judicial.
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La prescripción adquisitiva notarial
El artículo 5 de la Ley N° 27333 faculta al notario de la provincia donde se ubique determinado inmueble para que a solicitud del interesado declare la propiedad de este mediante el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio a que se refiere el artículo 21 de la Ley Nº 27157.
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SUNARP: Procede la inscripción de la cláusula de reserva de aires sobre aires (Resolución N° 751-2019-SUNARP-TR-L)
Procede la inscripción de la cláusula de reserva de aires sobre aires. En ese sentido, aires de las edificaciones pueden dividirse en espacios. Los aires de las edificaciones multifamiliares podrán dividirse en secciones o espacios superpuestos unos a otros, para que los propietarios de estos puedan construir ambientes en sus correspondientes secciones o espacios,…