Por: Miguel Cavero Velaochaga, abogado y director de Inmobilex.
El acuerdo del Consejo Metropolitano aprobando el Reajuste Integral de Zonificación (RIZ) en el Valle de Lurín (frente marino), cambiando su uso agrícola a urbano, ha causado polémica en los operadores vinculados al urbanismo. More
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) actualizó los valores máximos de la vivienda de interés social a la que pueden acceder las familias con la ayuda del Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado y Director de Inmobilex
Según el artículo 969° del Código Civil (CC). existe copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más personas. En la copropiedad, la forma de “acreditar» de manera inmediata la existencia de tal régimen de propiedad, por ejemplo, en un inmueble, es la existencia del asiento correspondiente en la partida registral del predio. More
La acción de deslinde tiene por objeto establecer los linderos entre dos fundos rústicos cuando estos se encuentran confundidos o los que existen no son los verdaderos. Así lo determinó la Corte Suprema de Justicia mediante la sentencia correspondiente a la Casación N° 26721-2017-Junín, emitida por la Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de la máxima instancia judicial, con la cual al declarar fundado este recurso delinea el objetivo de la demanda de deslinde de predios a que hace referencia el Código Civil como parte de los derechos del dueño de una propiedad predial. More
En estos tiempos de emergencia sanitaria, los contratos de alquiler de locales comerciales que firmen propietarios y empresarios deben incluir una mayor regulación respecto a qué eventos considerarán las partes como situaciones imprevisibles o irresistibles con el fin de determinar sus consecuencias en la relación contractual. More
El derecho de propiedad se ejerce de manera plena solo cuando excluye a otras personas en la participación sobre determinado bien, dado que es imposible que sobre un mismo bien concurran pluralidad de idénticos derechos de propiedad. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex.
Días atrás se informó que un notario cuyo despacho funciona en una galería comercial no podía operar debido a que esta se encontraba cerrada debido a las normas de esta nueva inmovilización social obligatoria, que disponen 0% de aforo en estos locales. Sin embargo, los servicios notariales se encuentran incluidos dentro de las actividades económicas permitidas. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado y Director de Inmobilex.
Debido a la crisis sanitaria mundial, la firma de contratos de compraventa sobre inmuebles ya no puede cerrarse con el clásico “apretón de manos”. La “nueva normalidad” ha obligado globalmente a tomar medidas sanitarias para que este tipo de contratos, una necesidad de la economía y su dinámica, no pare. En el Perú, por D. S. Nº 008- 2021-PCM se aprobaron los niveles de alerta por departamento y una restricción focalizada (inmovilización obligatoria), que estará vigente, según las pautas que señala cada sector del Ejecutivo y los otros poderes del Estado, hasta el 14 de febrero del 2021. More
A raíz de la pandemia, prevalece ahora el trabajo híbrido, que permite contar con un espacio reducido de oficina, en el que un grupo de trabajadores realiza trabajo presencial y otro lo hace de forma remota (desde casa). More
El cliente inmobiliario, que en esta caso es quien compra un departamento o una casa, no está exento de enfrentar algunas dificultades a la hora de adquirir este tipo de bienes. ¿Cuáles son los reclamos más usuales al comprar un departamento?. More