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El uso temporal de los espacios públicos
Por: Yuri Vega Mere (Socio del Estudio Muñiz, Olaya, Meléndez, Castro, Ono & Herrera) El Poder Ejecutivo aprobó en días recientes el uso adecuado de los espacios públicos en pandemia, a fin de que los restaurantes, servicios afines y establecimientos culturales y de arte puedan utilizar las bermas, veredas, parques y vías peatonales, entre…
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Catastro urbano otorgará certeza y seguridad a las propiedades
La aprobación del reglamento del Decreto Legislativo Nº 1365, que establece disposiciones para el desarrollo y consolidación del catastro urbano nacional, permitirá contar con una autoridad principal que actualice, centralice y sistematice la información vinculada con los predios e inmuebles del país, afirmó el especialista en Derecho inmobiliario Yuri Vega Mere.
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La renegociación, fuerza mayor y excesiva onerosidad: Herramientas para resolver problemas contractuales
El sector privado tiene a su disposición importantes herramientas jurídicas que puede utilizar para resolver o mitigar los problemas contractuales suscitados en las relaciones comerciales como consecuencia del covid-19.
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Los retos del negocio de renta residencial
Yuri Vega Mere Socio del Estudio Muñíz, Olaya, Castro, Ono & Herrera. En mi columna sobre los edificios “Multifamily” (5/9/2019) comenté los aspectos básicos de esta clase de producto inmobiliario que está destinado, a diferencia de lo que sucede con las unidades para venta, a alquiler y requieren, precisamente por esa razón, de una…
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Apuntes sobre los dispute boards
Yuri Vega Mere Socio del Estudio Muñíz, Olaya, Castro, Ono & Herrera. En la industria de la construcción intervienen factores de diferente naturaleza que tornan compleja la actividad y ello suele expresarse cuando se estructura un contrato de construcción. Por otro lado, en el desarrollo de un proyecto pueden surgir hechos no previstos (problemas…
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Contratos built to suit
Yuri Vega Mere Socio Sénior del Estudio Muñiz, Olaya, Menéndez, Castro, Ono & Herrera. Nacidos al calor de las necesidades del sector construcción de Estados Unidos, estos contratos han sido empleados pocas veces en nuestro país y, tal como ocurrió con la experiencia del país del norte, al inicio tuvieron aplicación en el sector…
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Edificios multifuncionales
Por: Yuri Vega Mere. Cuando hace buenos años, en pleno boom inmobiliario, la ciudad de Panamá exhibía muchos proyectos modernos en proceso de construcción, me llamó poderosamente la atención la presencia de los llamados edificios multifuncionales, es decir, de aquellos que se erigen con el propósito de permitir un uso diverso en la misma…
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Las oficinas “boutique”
Por Yuri Vega Mere Socio del Estudio Muñiz, Olaya, Menéndez, Castro, Ono & Herrera. Después de la última crisis del sector, las oficinas prime, que son espacios holgados con toda clase de servicios y facilidades (salas de conferencias, cafeterías, zonas de uso múltiple, entre otros beneficios), aparecieron y llevaron a Lima (2016 y 2017)…
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La posventa en el sector inmobiliario
Hace diez o más años, no todos prestaban importancia a la posventa en el sector inmobiliario, esto es, a toda aquella actividad que debe desplegar un promotor a sus clientes como parte del proceso de comercialización y que se inicia desde la entrega del producto o en una etapa sucesiva a la venta aun…
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Asimetría legal en los vicios estructurales
Por Yuri Vega Mere Socio del Estudio Muñiz, Olaya, Menéndez, Castro, Ono & Herrera Durante años concentramos nuestra atención en el art. 1784 del Código Civil que sanciona la responsabilidad constructiva durante cinco años, desde la aceptación de una obra, cuando esta se destruye, total o parcialmente, o bien presenta evidente peligro de ruina…