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Conformidad de obra y bien a futuro
Por Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. En la compraventa de bien inmueble futuro, concurren (I) la confianza del comprador hacia el proveedor (constructor), como inicio de una relación patrimonial y (II) su derecho a recibir toda la información vinculada a las características del inmueble que adquiere, así como toda documentación que acredite existencia…
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SAT: Sepa qué predios ubicados en el Cercado de Lima pasarán a la Beneficencia
Los predios de personas fallecidas, ubicados en el Cercado de Lima, pasarán a la Sociedad de Beneficencia si es que los familiares no cumplen con declarar hasta mañana el porcentaje de participación que les corresponde, a fin de asumir los adeudos pendientes por el impuesto predial y arbitrios.
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Registro inmobiliario, tecnología y ambiente
Por: Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. Recientemente se realizó el Congreso Anual de Derecho Registral (Cader) 2019 con el título “El Registro frente a la tecnología y conservación del medio ambiente”. Considero que hablar de registro y tecnologías es hablar de (I) información y (II) recursos (humanos, logísticos, etcétera). Respecto al Registro de…
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Publicidad en fachadas y vías peatonales
Por: Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. La adquisición de la propiedad es una garantía constitucional conforme lo prevé el artículo 2 inciso 16 de la Constitución. Una vez obtenida es inviolable y garantizada por el Estado (artículo 70 de la Constitución).
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Edificios multifuncionales
Por: Yuri Vega Mere. Cuando hace buenos años, en pleno boom inmobiliario, la ciudad de Panamá exhibía muchos proyectos modernos en proceso de construcción, me llamó poderosamente la atención la presencia de los llamados edificios multifuncionales, es decir, de aquellos que se erigen con el propósito de permitir un uso diverso en la misma…
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Administración temporal de edificios
Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. Una de las interrogantes que tienen quienes adquieren unidades inmobiliarias en edificios o condominios sujetos al régimen de “propiedad horizontal”, es aquella que se refiere a quién se encargará de la administración temporal de las zonas comunes, en tanto no exista directiva de la Junta de Propietarios.
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Capeco rechaza proyecto de ley del Ejecutivo para aumentar impuesto predial
A inicios de este mes, al ministerio de Economía (MEF) presentó al Congreso un proyecto de ley -en busca de aumentar los recursos de las municipalidades- que precisa como una de las medidas el incremento automático del impuesto predial y/o arbitrios municipales, ligado a las licencias de construcción.
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Inversión inmobiliaria: ¿Prevenir o regularizar?
Por Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. Existe una interesante tendencia en el país que busca promover la “inversión inmobiliaria en bienes raíces” enfocándose principalmente en la perspectiva de la rentabilidad y la posibilidad de incursionar en este tipo de negocio sin necesidad de un capital inicial, utilizando como plataforma de lanzamiento una “networking”…
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Las oficinas “boutique”
Por Yuri Vega Mere Socio del Estudio Muñiz, Olaya, Menéndez, Castro, Ono & Herrera. Después de la última crisis del sector, las oficinas prime, que son espacios holgados con toda clase de servicios y facilidades (salas de conferencias, cafeterías, zonas de uso múltiple, entre otros beneficios), aparecieron y llevaron a Lima (2016 y 2017)…
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La defensa posesoria extrajudicial
Por Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. Conforme lo prevé el artículo 896 del Código Civil: “La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad”. Se dice que el propietario está ejercitando la “posesión inmediata”, en la medida en que posea directamente la cosa sin que de…