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Los retos del negocio de renta residencial
Yuri Vega Mere Socio del Estudio Muñíz, Olaya, Castro, Ono & Herrera. En mi columna sobre los edificios “Multifamily” (5/9/2019) comenté los aspectos básicos de esta clase de producto inmobiliario que está destinado, a diferencia de lo que sucede con las unidades para venta, a alquiler y requieren, precisamente por esa razón, de una…
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MINAGRI aprueba cambios en la formalización de predios estatales (R.M. Nº 0428-2019-MINAGRI)
Modifican la Resolución Ministerial Nº 556-2015-MINAGRI que aprueba los Lineamientos para la Ejecución de los Procedimientos de Formalización y Titulación de Predios Rústicos de Propiedad del Estado y de Declaración de Propiedad por Prescripción Adquisitiva de Dominio.
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Municipios y predios para reducir la informalidad
Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. A partir de su definición, podemos decir que aquel emprendedor que opera en la informalidad, y requiere un local idóneo, no solo no tributa ni cumple las leyes, sino que a sus “transgresiones al sistema” le subyace una exclusión del Estado y del sector privado en ciertos temas,…
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Apuntes sobre los dispute boards
Yuri Vega Mere Socio del Estudio Muñíz, Olaya, Castro, Ono & Herrera. En la industria de la construcción intervienen factores de diferente naturaleza que tornan compleja la actividad y ello suele expresarse cuando se estructura un contrato de construcción. Por otro lado, en el desarrollo de un proyecto pueden surgir hechos no previstos (problemas…
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Habilitación urbana de oficio: Nueva reglamentación
Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. La Ley Nº 29090, que tiene un nuevo reglamento aprobado por D. S. N° 029-2019–Vivienda, regula los diferentes tipos de habilitaciones urbanas y edificaciones. En el artículo 24 de la norma, así como del artículo 41 al 49 de su nuevo reglamento, encontramos la base legal aplicable a…
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Tramitología, permisología y crecimiento urbano
Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. Aunque algunos consideran que “tramitología” y “permisología” no existen o que parecen significar “estudio de los trámites” o “estudio de los permisos”, su uso es válido para referirse al “conjunto de trámites” y “conjunto de permisos”.
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Renta Joven: lanzan segunda convocatoria de 3 mil bonos en cinco regiones
El Ministerio de Vivienda , Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializó la segunda convocatoria del Bono de Arrendamiento para Vivienda (BAV), más conocido como Renta Joven. Mediante Resolución Ministerial publicada en el diario El Peruano, el MVCS establece que en esta segunda convocatoria se otorgará un total de 3000 bonos: 1000 serán para Lima y…
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Nuevo Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación
D. S. Nº 029-2019-Vivienda. El nuevo reglamento de licencias de habilitación urbana y de edificaciones agiliza los procedimientos administrativos, a fin de que los administrados obtengan las autorizaciones municipales urbanísticas con celeridad y eficacia.
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El interés moratorio en el reglamento interno
Por Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”), regulado por Ley Nº 27157 y reglamentado por el D. S. Nº 035-2006-Vivienda, el reglamento interno inscrito no solo es el instrumento que somete la edificación a este régimen y el pacto civil (contrato) al que…
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Amplían por tres años incentivos tributarios para fondos de inversión inmobiliarios (Decreto de Urgencia N° 009-2019)
A través de un Decreto de Urgencia, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) modificó el Decreto Legislativo que otorga incentivos tributarios para promover los Fondos de Inversión en Bienes Inmobiliarios (FIRBI), con la finalidad de impulsar el uso de este instrumento financiero y la profundización del mercado de capitales.