Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex)
El sector Vivienda mediante R. M. N° 087-2020-Vivienda, estableció el protocolo para prevenir y controlar la propagación del covid-19, en el personal que ejecuta obras de construcción y las personas que necesiten ingresar al área en la que estas se ejecutan. Sin embargo, la norma no alude al ruido. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
En una coyuntura normal, la propiedad sobre un inmueble es una garantía constitucional (artículo 2 inciso 16). Además, esta es inviolable y garantizada por el Estado (artículo 70). More
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) indicó que aprobó y publicó el nuevo Manual de Procedimientos para la formalización de posesiones informales (Mapro). “Esta actualización de procedimientos, conllevará a entregar títulos de propiedad debidamente registrados y de forma más rápida”, subrayó el director ejecutivo de Cofopri, César Figueredo Muñoz. More
En esta nota, compartimos los resultados de un análisis exploratorio a partir de los más de 45.000 datos de valor del suelo urbano aportados por voluntarios e instituciones de toda la región desde 2016. ¿Es caro el suelo en tu ciudad? More
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
Revisé recientemente los indicadores del informe Doing Business en el Perú 2020, cuyos resultados “revelan oportunidades de mejora y buenas prácticas locales e internacionales que pueden guiar iniciativas de reforma, para avanzar con los objetivos prioritarios del Plan Nacional de Competitividad y Productividad”. Este estudio subnacional, resultado de la colaboración entre el Grupo del Banco Mundial, el MEF y el Consejo Nacional de Competitividad y Formalización, estudia y compara las regulaciones entre nuestras ciudades acerca de diversos temas, entre ellos, el registro de un inmueble. More
El jueves 6 de agosto de 2020 se publicó en el Diario Oficial El Peruano la Resolución N° 070-2020-COFOPRI/DE, mediante la cual se aprueba el formato denominado «Instrumento de levantamiento de hipoteca por pago total del saldo del precio de venta en la modalidad de pago fraccionado», la cual vamos a precisar a continuación, para efectos de esta alerta. More
A fin de contribuir con la reactivación económica del país, la Sunarp ha virtualizado y simplificado el procedimiento para solicitar y obtener el Certificado de Búsqueda Catastral, un certificado compendioso que acredita si un predio se encuentra inmatriculado o si forma parte de un predio ya inscrito en el Registro de Predios, además, acredita la existencia o no de superposición con áreas colindantes. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
Recientemente noté un debate respecto a dos temas vinculados al acceso y tenencia de suelo urbano: (I) Extender la fecha de ocupación para el reconocimiento del derecho de posesión y su conversión en propiedad mediante la titulación. (II) La necesidad de abordar la situación físico-legal de los tugurios existentes en Lima Metropolitana. More
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI firmó el primer convenio para la ejecución del catastro con la Municipalidad Distrital de Inambari, provincia de Tambopata región Madre de Dios, en el marco del Plan Nacional de Catastro – Utjawi. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
Según el TUO de la Ley N° 29090, Ley de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, la habilitación urbana es el “proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública…” More