Inmobiliario

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  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Sesiones y acuerdos virtuales

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex) 

    Conforme a la Ley N° 27157, la junta de propietarios está conformada por todos los dueños de unidades exclusivas (departamentos, estacionamientos, depósitos) con derecho inscrito. En algunos casos, los propietarios, pese a estar en posesión de su predio, solo tienen una minuta de la constructora o del vendedor y esta no está “elevada” a escritura pública, por lo que no puede ser inscrita en Registros Públicos. La junta en general representa de manera conjunta a todos los propietarios. S More

  • juntas de propietarios virtuales
    in Inmobiliario

    Reuniones virtuales de juntas de propietarios y directivas son válidas

    Durante estos tiempos de pandemia del coronavirus, muchas de las actividades y reuniones de la vida diaria se debieron adecuar a las circunstancias actuales, como las asambleas de las juntas de propietarios y directivas de los edificios y condominios que pasaron a efectuarse en forma virtual para mantener los protocolos sanitarios. More

  • posesiones informales
    in Inmobiliario

    Congreso aprueba PL 4458, 4870, y otros, que proponen ampliar los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales

    El Pleno del Congreso de la República aprobó en la víspera una ley que amplía los plazos de titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dictó medidas para su formalización. A través de un comunicado publicado en su portal, el Parlamento detalló que la norma fue consecuencia de la acumulación de diez proyectos de ley. More

  • Director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia.
    in Inmobiliario

    Capeco: Municipalidades añaden restricciones a normas nacionales de construcción por el Covid-19

    Desde que inició la reactivación económica, la mayoría de las municipalidades del país ha emitido ordenanzas que obstaculizan las actividades de construcción mediante restricciones adicionales a las normas del Gobierno central para la prevención de contagios del nuevo coronavirus, sostuvo Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Venta inmobiliaria y estado civil

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX) 

    En aplicación del artículo 949 del Código Civil (CC) y lo previsto en la jurisprudencia (léase Casación N° 0661-2010-Lima), “el solo consenso entre vendedor y acreedor” legitima la transmisión de una propiedad inmueble; aun cuando la firma de la escritura pública sea una obligación posterior pero esencial del vendedor, según lo prevé el artículo 1549 del CC, para el “perfeccionamiento” de la transferencia mediante su acceso al registro; y así, el comprador pueda gozar de la llamada seguridad jurídica o “posición excluyente ante terceros”: oponibilidad. More

  • departamentos-lima
    in Inmobiliario

    Departamentos entre 60 m2 y 80 m2 ahora representan casi el 50% de la venta en el mercado inmobiliario

    En julio de este año se vendieron un total de 1,261 departamentos en Lima Metropolitana, lo que refleja una rápida recuperación del sector inmobiliario, señaló este lunes la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Al analizar las unidades vendidas, se observa que la mayor venta de estos departamentos se realizó en Lima Moderna (Magdalena del Mar, Surquillo, Lince, Jesús María, San Miguel y Pueblo Libre), aunque su participación se redujo de 45.3% en enero de este año a 41.7% en julio del 2020. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    El uso de un inmueble alquilado

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) 

    En el contrato de arrendamiento inmobiliario, según el artículo 1666 del Código Civil (C. C.), la obligación esencial a cargo del arrendador (o su apoderado) es la cesión temporal del derecho de uso del inmueble objeto del contrato a favor del arrendatario o inquilino. More

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