-
La compraventa de inmuebles, hoy
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX) Aunque existan normas legales que disponen el reinicio de las diferentes actividades económicas, el estado de emergencia sanitaria subsiste. Por tanto, la firma de contratos de compraventa inmobiliaria no debe significar riesgo para la salud, algo que es responsabilidad de todos los operadores que intervienen en…
-
Las zonas comunes en la nueva normalidad
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) La nueva propuesta comercial de los desarrolladores inmobiliarios señala por estos días que debido a la pandemia, el diseño de las zonas comunes en los complejos de vivienda experimentará cambios.
-
Airbnb: panorama futuro ante la pandemia
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) La economía colaborativa (Sharing Economy), cuya definición no encuentra consenso, es aquella actividad por la que el componente tecnológico permite acercar oferta y demanda de bienes y servicios, facilitando la comunicación, pagos y acuerdos entre las partes, remotamente; reduciendo costos, entre otros (véase https://bit.ly/37OEzKF). Según expertos,…
-
Los edificios durante el covid-19
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX) Los edificios se sujetan al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”) regulado por Ley N° 27157 y su reglamento, cuyo TUO es el D.S. Nº 035-2006-Vivienda. En estos existen secciones o unidades inmobiliarias de dominio exclusivo, que pertenecen a distintos propietarios, donde estos…
-
Covid-19 y la intermediación inmobiliaria
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado y Director de Inmobilex) La intermediación inmobiliaria es una actividad desarrollada por un agente inmobiliario, al amparo de la Ley N° 29080 – Ley del agente inmobiliario, reglamentada por el D. S. N° 010-2016-Vivienda, que debe contar con el registro otorgado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
-
Covid-19, edificios y la nueva normalidad
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex) En los últimos años se construyeron más edificios en nuestras ciudades debido a la política de vivienda promovida por el Estado, por la que se subsidia la demanda mediante diversos bonos, entre ellos el Bono del Buen Pagador. Esta política está vigente a la fecha. Sin embargo,…
-
Pandemia y subarrendamiento predial
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) En el Perú, el contrato de arrendamiento inmobiliario es regulado entre los artículos 1666 y 1712 del Código Civil, en adelante el código. Por este contrato, el arrendador cede temporalmente al arrendatario (inquilino) el uso de su inmueble, obligándose este a pagar una renta. Según el…
-
Locales para «retail»: disrupción ante la pandemia
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex). El retail es la venta minorista o al detalle de grandes cantidades de productos, pero a compradores diferentes. La actividad usa almacenes, depósitos o grandes locales que operan como centros de distribución. Incluye a los supermercados, minimarket, farmacias, centros comerciales, restaurantes de comida rápida, etcétera.
-
Vivienda y ciudades después de la pandemia
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex) Conforme transcurren los días de la pandemia, crece el número de personas cuya salud es afectada en todas las ciudades de América Latina.
-
La preventa, entrega y posventa inmobiliaria en tiempos del Covid-19
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex). Sea desde la perspectiva sanitaria o económica, de algún modo la pandemia ha irrumpido sin permiso los hogares a escala global. Así, también, los mercados de vivienda presentan escenarios de incertidumbre.