-
La tasación de predios y su objetivo
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex. La tasación de un predio está regulada de manera general en el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado por R. M. N° 172-2016-Vivienda, modificado por la R. M. N° 424-2017-Vivienda y por la R. M. N° 124-2020-Vivienda. La realiza un perito tasador inscrito en el Registro de…
-
Inmuebles y anticipo de herencia: acciones para evitar líos familiares
Los padres demuestran de diversas maneras el cariño a sus hijos, ya sea de forma afectiva o con hechos que materializan este amor filial: por ejemplo, ceder a uno o cada uno de sus vástagos parte de la vivienda en la que habitan, los ‘aires’ de la casa o los pisos superiores construidos.
-
El uso del ascensor en los edificios
El crecimiento de las ciudades por densificación, no solo implica mayor construcción de edificios y otorgamiento de subsidios habitacionales, sino también genera problemas que podrían parecer solo “conflictos de convivencia”. Sin embargo, son conflictos de índole legal.
-
Bases gráficas registrales: reformas
Por: Miguel Cavero Velaochaga Abogado. Director de Inmobilex La reciente Ley 31309, en adelante la norma, dispone modernizar y fortalecer los servicios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) mediante reformas en diversos temas. Así, se declara de interés público el desarrollo y complementación de la base gráfica registral (BGR), a la…
-
Atienda las nuevas obligaciones para las juntas de propietarios
Por: Miguel Cavero Velaochaga, abogado y director de Inmobilex El Congreso aprobó nuevas reglas que deberán cumplir las juntas de propietarios así como diversas disposiciones que deberán incluir los reglamentos internos de este régimen de propiedad con impacto para sus ocupantes.
-
Claves para el procedimiento de división y partición de un inmueble
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) La división y partición de un inmueble es un procedimiento que pueden realizar los copropietarios de un inmueble, buscando lograr ciertos objetivos de hecho, manteniendo aquellos que ya tenían por derecho, por lo que resulta necesario que conozcan los antecedentes y/o fundamentos legales de la modalidad…
-
Desalojo extrajudicial de un predio
Por: Miguel Cavero Velaochaga, abogado y director de Inmobilex. El desalojo extrajudicial de un predio es la recuperación de la posesión ilegítima en caso que haya sido arrebatada, mediante el ejercicio de los mecanismos imprevistos en el articulo 920° del Código Civil (CC), en adelante el artículo.
-
La medianería: algunas precisiones
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado Director de Inmobilex Para abordar el tema de la medianería resulta pertinente considerar su antecedente inmediato: La copropiedad; por la que un bien pertenece en cuotas ideales (alícuotas) a cada copropietario. Sin embargo, en la copropiedad no es posible identificar la «parte material» del bien sujeto al régimen que…
-
Airbnb, propiedad y arrendamiento
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex. Airbnb permite al propietario crear gratis un perfil de su inmueble y convertirse en «anfitrión” temporal de quienes deseen alquilar su predio (habitación o inmueble), que será ofrecido total o parcialmente en la plataforma.
-
La recuperación posesoria extrajudicial
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex. Existen laderas, cerros y otras zonas que no han sido ocupadas, que incluso pueden encontrarse reservadas para determinados fines que no se cumplen y parecieran «tierra vacante». Sin embargo, según la Ley N° 29618, estas áreas deben ser consideradas «zonas de propiedad estatal” y debe presumirse…