Inmobiliario

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  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Los edificios durante el covid-19

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX) 

    Los edificios se sujetan al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”) regulado por Ley N° 27157 y su reglamento, cuyo TUO es el D.S. Nº 035-2006-Vivienda. En estos existen secciones o unidades inmobiliarias de dominio exclusivo, que pertenecen a distintos propietarios, donde estos ejercen su derecho sin requerir consentimiento de la junta de propietarios (JdP), pero cumpliendo lo previsto en el reglamento interno, norma principal y reguladora de la convivencia (comportamiento dentro de las unidades exclusivas) y las formalidades para tomar acuerdos, así como de la gestión (y enumeración taxativa) de los bienes y servicios comunes. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Covid-19 y la intermediación inmobiliaria

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado y Director de Inmobilex)

    La intermediación inmobiliaria es una actividad desarrollada por un agente inmobiliario, al amparo de la Ley N° 29080 – Ley del agente inmobiliario, reglamentada por el D. S. N° 010-2016-Vivienda, que debe contar con el registro otorgado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Covid-19, edificios y la nueva normalidad

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex) 

    En los últimos años se construyeron más edificios en nuestras ciudades debido a la política de vivienda promovida por el Estado, por la que se subsidia la demanda mediante diversos bonos, entre ellos el Bono del Buen Pagador. Esta política está vigente a la fecha. Sin embargo, no tiene un componente dedicado a educar a los nuevos propietarios,sobre las obligaciones derivadas del régimen de “propiedad horizontal”, por el que optaron y que subyace a su decisión de vivir o, mejor dicho, “convivir” en un edificio. More

  • 𝐀𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨: 𝐑𝐞𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨
    in Capacitación, Inmobiliario

    Arrendamiento Inmobiliario: Renegociación del Contrato (Jueves 28 de Mayo | 7pm)

    TALLER VIRTUAL: 𝐀𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨: 𝐑𝐞𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 A cargo de 𝗠𝗶𝗴𝘂𝗲𝗹 𝗖𝗮𝘃𝗲𝗿𝗼 𝗩𝗲𝗹𝗮𝗼𝗰𝗵𝗮𝗴𝗮, Abogado y Director de INMOBILEX, quien escuchará y responderá en directo todas las interrogantes que existen en esta nueva coyuntura de reinicio de actividades.  More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Pandemia y subarrendamiento predial

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) 

    En el Perú, el contrato de arrendamiento inmobiliario es regulado entre los artículos 1666 y 1712 del Código Civil, en adelante el código. Por este contrato, el arrendador cede temporalmente al arrendatario (inquilino) el uso de su inmueble, obligándose este a pagar una renta. Según el artículo 1667 del código, el arrendador no necesariamente será el propietario, pudiendo ser alguien legitimado o con facultades para arrendar. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Locales para «retail»: disrupción ante la pandemia

    Por: Miguel Cavero Velaochaga 
    (Abogado. Director de Inmobilex). 

    El retail es la venta minorista o al detalle de grandes cantidades de productos, pero a compradores diferentes. La actividad usa almacenes, depósitos o grandes locales que operan como centros de distribución. Incluye a los supermercados, minimarket, farmacias, centros comerciales, restaurantes de comida rápida, etcétera. More

  • SUNARP
    in Inmobiliario, Registral

    Aprueban acceso a la información de la Base Gráfica Registral a los Gobiernos Regionales

    Aprueban el acceso a la información de la Base Gráfica Registral para los Gobiernos Regionales con la finalidad que puedan visualizar, descargar y extraer de forma gratuita los polígonos de los predios inscritos e incorporados a la Base Gráfica Registral, mediante los servicios web de mapas (WMS) y nuevo Visor de Mapas Web, previa suscripción del respectivo Convenio de Colaboración interinstitucional. More

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