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Junta de propietarios: ¿Cómo exigir los gastos comunes frente a un departamento desocupado?
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) Los edificios de departamentos u oficina; quintas; casas en copropiedad; centros y galerías comerciales o campos feriales; y otras unidades inmobiliarias con bienes comunes, cuando pertenezcan a propietarios distintos, están sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, en aplicación del artículo 37 de la…
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Tribunal Registral: Es procedente la sesión virtual de la junta de propietarios
Mediante la Resolución N° 026-2021-SUNARP-TR-T el Tribunal Registral resolvió procedente admitir la realización de sesiones no presenciales de junta de propietarios, aunque esta modalidad no esté prevista en su reglamento interno.
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La sesión virtual de la junta de propietarios
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex La junta de propietarios desarrolla su gestión según la Ley N° 27157 su reglamento y las normas registrales. El procedimiento registral tiene dos instancias: La primera, a cargo del registrador público que recibe al título (rogatoria) y lo califica, sin limitarse a su contenido, también recurre…
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Edificios: justificación de ingresos y gastos
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex La junta es el ente conformado por todos los propietarios de unidades exclusivas (departamentos, estacionamientos o depósitos) con derecho inscrito. Es decir, con partida registral de independización a su nombre y no del constructor o anterior propietario.
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Junta de propietarios: asistencia y votación
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado – Director de Inmobilex) El reglamento interno de un inmueble sujeto a este régimen, debe contener obligatoriamente los porcentajes que corresponden a cada propietario en la propiedad de los bienes comunes (artículo 39 inc. d) de la Ley Nº 27157).
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Sesiones y acuerdos virtuales
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex) Conforme a la Ley N° 27157, la junta de propietarios está conformada por todos los dueños de unidades exclusivas (departamentos, estacionamientos, depósitos) con derecho inscrito. En algunos casos, los propietarios, pese a estar en posesión de su predio, solo tienen una minuta de la constructora o del…
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Reuniones virtuales de juntas de propietarios y directivas son válidas
Durante estos tiempos de pandemia del coronavirus, muchas de las actividades y reuniones de la vida diaria se debieron adecuar a las circunstancias actuales, como las asambleas de las juntas de propietarios y directivas de los edificios y condominios que pasaron a efectuarse en forma virtual para mantener los protocolos sanitarios.
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Junta de Propietarios: Gestión al Reinicio de Actividades (Viernes 29 de Mayo | 7pm)
Taller Virtual «Junta de Propietarios: Gestión al Reinicio de Actividades», a cargo de Miguel Cavero Velaochaga, Abogado y Director de INMOBILEX, quien escuchará y responderá en directo todas las interrogantes que existen en esta nueva coyuntura de reinicio de actividades.
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Inspección laboral a la Junta de Propietarios
Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. En los edificios y condominios del país sujetos al Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común o “Propiedad Horizontal”, regulados por Ley Nº 27157 y su reglamento, D. S. Nº 035-2006-Vivienda, la Junta de Propietarios es el máximo órgano de gestión para asuntos vinculados a los bienes y…
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El interés moratorio en el reglamento interno
Por Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”), regulado por Ley Nº 27157 y reglamentado por el D. S. Nº 035-2006-Vivienda, el reglamento interno inscrito no solo es el instrumento que somete la edificación a este régimen y el pacto civil (contrato) al que…