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  • Miguel Cavero Velaochaga
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    Sesiones y acuerdos virtuales

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex) 

    Conforme a la Ley N° 27157, la junta de propietarios está conformada por todos los dueños de unidades exclusivas (departamentos, estacionamientos, depósitos) con derecho inscrito. En algunos casos, los propietarios, pese a estar en posesión de su predio, solo tienen una minuta de la constructora o del vendedor y esta no está “elevada” a escritura pública, por lo que no puede ser inscrita en Registros Públicos. La junta en general representa de manera conjunta a todos los propietarios. S More

  • juntas de propietarios virtuales
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    Reuniones virtuales de juntas de propietarios y directivas son válidas

    Durante estos tiempos de pandemia del coronavirus, muchas de las actividades y reuniones de la vida diaria se debieron adecuar a las circunstancias actuales, como las asambleas de las juntas de propietarios y directivas de los edificios y condominios que pasaron a efectuarse en forma virtual para mantener los protocolos sanitarios. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
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    Inspección laboral a la Junta de Propietarios

    Miguel Cavero Velaochaga 
    Director de Inmobilex. 

    En los edificios y condominios del país sujetos al Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común o “Propiedad Horizontal”, regulados por Ley Nº 27157 y su reglamento, D. S. Nº 035-2006-Vivienda, la Junta de Propietarios es el máximo órgano de gestión para asuntos vinculados a los bienes y servicios comunes. El presidente de la junta es el representante legal de esta, de acuerdo con el art. 48 de la Ley Nº 27157 y 150 de su reglamento, por su solo nombramiento y aceptación del cargo en asamblea y acta donde conste el acuerdo. La Junta no necesita convertirse en persona jurídica, pero deberá ser formalizada con su inscripción ante los registros públicos. More

  • El interés moratorio en el reglamento interno
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    El interés moratorio en el reglamento interno

    Por Miguel Cavero Velaochaga 
    Director de Inmobilex. 

    En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”), regulado por Ley Nº 27157 y reglamentado por el D. S. Nº 035-2006-Vivienda, el reglamento interno inscrito no solo es el instrumento que somete la edificación a este régimen y el pacto civil (contrato) al que se somete el propietario que adquirió en esta, sino que también es el principal instrumento de gestión para la junta de propietarios como máximo órgano decisor en inmuebles sujetos al régimen. More

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    La indiferencia en la junta de propietarios

    La indiferencia en la junta de propietarios. En muchos casos podemos ver una gran indiferencia de los propietarios de unidades inmobiliarias ubicadas en edificios o condominios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, respecto a participar en las sesiones o gestiones de la junta. More

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    SUNARP: Pasos para inscribir al presidente de la Junta de Propietarios

    En los últimos años, los departamentos se han convertido en la mejor opción de vivienda para miles de familias peruanas. Sin embargo, la convivencia en estas viviendas multifamiliares puede convertirse en una pesadilla si la administración de los espacios comunes no se regula a través de un presidente de junta directiva, cuya elección debe inscribirse […] More