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Tag Archives: Junta de Propietarios

El interés moratorio en el reglamento interno

El interés moratorio en el reglamento interno

Por Miguel Cavero Velaochaga  Director de Inmobilex.  En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”), regulado por Ley Nº 27157 y reglamentado por el D. S. Nº 035-2006-Vivienda, el reglamento interno inscrito no solo es el instrumento que somete la edificación a este régimen y el pacto civil (contrato) al que se somete el propietario que adquirió en esta, sino que también es el principal instrumento de gestión para la junta de propietarios como máximo órgano decisor en inmuebles sujetos al régimen.

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La indiferencia en la junta de propietarios

La indiferencia en la junta de propietarios. En muchos casos podemos ver una gran indiferencia de los propietarios de unidades inmobiliarias ubicadas en edificios o condominios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, respecto a participar en las sesiones o gestiones de la junta.

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SUNARP: Pasos para inscribir al presidente de la Junta de Propietarios

En los últimos años, los departamentos se han convertido en la mejor opción de vivienda para miles de familias peruanas. Sin embargo, la convivencia en estas viviendas multifamiliares puede convertirse en una pesadilla si la administración de los espacios comunes no se regula a través de un presidente de junta directiva, cuya elección debe inscribirse en los Registros Públicos. Una de las primeras obligaciones de la junta de propietarios es elegir al presidente que la representará y, de ser el caso, a los demás miembros de la directiva. Forman parte de la junta de propietarios todas las personas que adquieran …

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Junta de Propietarios: Transferencia de bienes requiere mayoría calificada de los dos tercios

Para la transferencia de secciones de propiedad exclusiva, cuyo dominio corresponde a la Junta de Propietarios, se requiere acta de Junta de Propietarios en la que conste que el acuerdo de transferencia ha sido aprobado por mayoría calificada de dos tercios de las participaciones sobre los bienes comunes, además de acreditarse la convocatoria a la Junta y demás requisitos que establece el artículo 148 del reglamento de la Ley 27157. Para ello, el Presidente de la Junta de Propietarios otorgará la escritura pública de transferencia. La escritura podrá también ser otorgada por otra persona que haya sido designada por la …

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