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Santiago de Surco: Municipio deroga ordenanzas que permitían la construcción de edificios con más pisos de los permitidos
En Sesión de Concejo, la Municipalidad de Santiago de Surco derogó dos ordenanzas que permitían que las empresas inmobiliarias construyan edificios sin respetar los parámetros de zonificación; es decir, los hacían más altos de lo permitido.
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Miraflores regula conversión en el uso de edificios
La Municipalidad de Miraflores aprobó la Ordenanza N° 578/MM, que tiene por objeto regular la conversión de edificios de oficinas para el uso de vivienda en todo el distrito, siempre que sea compatible con la zonificación vigente. Para tal fin, establece los parámetros urbanísticos y edificatorios, así como las condiciones básicas de habitabilidad y…
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El uso del ascensor en los edificios
El crecimiento de las ciudades por densificación, no solo implica mayor construcción de edificios y otorgamiento de subsidios habitacionales, sino también genera problemas que podrían parecer solo “conflictos de convivencia”. Sin embargo, son conflictos de índole legal.
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Claves para la correcta inscripción del reglamento interno
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) Según la Ley Nº 27157 y su reglamento, los edificios, condominios, quintas y galerías se sujetan al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o “propiedad horizontal”, en el que coexisten dos tipos de propiedades, una sobre los bienes de propiedad exclusiva (que son los departamentos,…
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Edificios: justificación de ingresos y gastos
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de Inmobilex La junta es el ente conformado por todos los propietarios de unidades exclusivas (departamentos, estacionamientos o depósitos) con derecho inscrito. Es decir, con partida registral de independización a su nombre y no del constructor o anterior propietario.
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Decisiones para contratar a un administrador
La mudanza a un edificio o condominio trae nuevas experiencias y obligaciones para las familias peruanas que cumplen el sueño de la casa propia, entre ellas, la de contratar a la empresa que se encargará del mantenimiento o cuidado de las áreas comunes y otros ambientes de los inmuebles, lo que no se afrontaba,…
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Los edificios durante el covid-19
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX) Los edificios se sujetan al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”) regulado por Ley N° 27157 y su reglamento, cuyo TUO es el D.S. Nº 035-2006-Vivienda. En estos existen secciones o unidades inmobiliarias de dominio exclusivo, que pertenecen a distintos propietarios, donde estos…
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Delivery a edificios y condominios
Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. No es novedad que la posibilidad que tiene una persona de adquirir bienes y/o servicios desde la comodidad de su hogar con el uso de plataformas web cada vez es mayor. Ante tal realidad, la tendencia de los comercios que operan de manera física en un inmueble inevitablemente…
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Administración temporal de edificios
Miguel Cavero Velaochaga Director de Inmobilex. Una de las interrogantes que tienen quienes adquieren unidades inmobiliarias en edificios o condominios sujetos al régimen de “propiedad horizontal”, es aquella que se refiere a quién se encargará de la administración temporal de las zonas comunes, en tanto no exista directiva de la Junta de Propietarios.
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Edificios multifamily
Después de décadas, los promotores inmobiliarios han comenzado a incursionar en renta residencial, esto es, en construir o hacer construir edificios o complejos habitacionales para ser arrendados. El negocio es diferente al de venta. Y aquí vale la pena hacer un poco de memoria y luego perfilar las características de esta nueva oferta.