Pautas a considerar para alquilar un local comercial

alquiler de local comercial

Con la reactivaci贸n de las actividades econ贸micas, emprendedores de diferentes sectores buscan nuevamente un espacio para exhibir sus productos, y en ese escenario el alquiler de un local se convierte en una alternativa rentable.

Para la gerenta general de Emilima, Maritza Manturano, uno de los aspectos m谩s importantes a la hora de elegir un local es la ubicaci贸n, ya que hay calles que son m谩s comerciales y esto eleva el valor de la propiedad.

Precios

鈥淟os precios var铆an seg煤n tres factores: la localizaci贸n, la relaci贸n entre la oferta y demanda y, finalmente, el precio de otros locales comerciales situados en el distrito鈥, manifest贸. A modo de ejemplo, mencion贸 que el costo de alquiler de los locales de entre 90 y 120 metros cuadrados cerca al Centro Hist贸rico de Lima var铆a entre los 6,500 y 12,000 soles; pero en el caso de los locales ubicados cerca al Mercado Central, de hasta 30 metros cuadrados, los costos pueden oscilar entre los 6,000 y 7,500 soles.

Sugiri贸 que antes de alquilar un local debe hacer una lista de lo que espera del espacio y verificar cu谩les son los locales que m谩s se adec煤an a sus pretensiones.

Espacios peque帽os

鈥淧ara quienes est谩n comenzando un nuevo negocio, la mejor opci贸n puede ser iniciar en espacios peque帽os, ya que los costos de alquiler son m谩s bajos, y se generan menos gastos en iluminaci贸n y mobiliario鈥, recomienda. Manturano nos comenta algunos aspectos a considerar.

鈼 La ubicaci贸n y accesibilidad. Este es uno de los puntos m谩s relevantes, pues si el local est谩 cerca de zonas comerciales y accesibles para el p煤blico, tendr谩 mayor visibilidad.

鈼 Verificar los espacios 煤tiles y el tama帽o del local. Esto le permitir谩 evaluar cu谩les son los espacios que se podr谩n utilizar.

鈼 Capacidad de almacenamiento. Si el negocio est谩 dentro de un rubro que requiere un almac茅n, se debe tomar en cuenta si dispone de un espacio para guardar un stock de productos.

鈼 C贸mo est谩 conectado el local. Es necesario revisar las instalaciones para confirmar que todos los servicios y la infraestructura del local no tenga problemas de rajaduras u otro tipo de fallas. Tenga en cuenta que ello puede generar problemas posteriores, adem谩s de costos adicionales.

Fuente: El Peruano

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